-Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus 1937 mit sehr großzügigem grünem Innen-Gartenbereich im Hochparterre

-Die Wohnung hat überall tolle neuere Kunsstoffenster.

-Eine tolle Einbauküche mit Kühl- und Gefrierfach, Waschmaschine, Geschirrspüler sowie eine kleine Abstellkammer.

Von hier gelangen Sie auf den Balkon der zum verweilen in der Nachmittagssonne einlädt.

-Das Badezimmer hat eine Dusche und ein Fenster für Frischluft.

-Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch.

-Die Möbeln/Gardinen können bei interesse fast alle mit übernommen werden!!!

-Der Eingangsbereich ist hell und praktisch.

-Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

-Die Wohnung ist sehr sauber und gepflegt, bereit zum Einziehen ab dem 01.09.2025.

-Das Objekt / Wohnung wird mit einer Zentralen Fernwärmeheizung beheizt.

Willkommen in dieser sehr hellen und äußerst gemütlichen, großzügigen Dachgeschoss- bzw. Penthousewohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre besondere Lage begeistert.

Mit zwei separaten Eingängen bietet sie Flexibilität und Privatsphäre zugleich. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit einem neuen Aufzug erreichbar, der auf der letzten „halben“ Treppe im ersten Treppenhaus Halt macht – so genießen Sie barrierefreien Komfort. Das moderne, elegante Design zeigt sich in hochwertigen Materialien und stilvollen Details: Zwei wunderschöne Terrassen laden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein im Freien ein.

Die großzügigen, teilweise großen Schiebe-Fensterpartien sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Luftzirkulation. Das helle, elegante Bad mit Wanne, separater bodengleicher Dusche und großem Fenster bietet Raum für Wellness und Erholung. Ein separates, helles Gäste-WC mit Oberlicht ergänzt das Raumangebot. Der hochwertige, helle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Mehrere Deckenspots in Flur, Bad und WC setzen stilvolle Akzente und sorgen für angenehmes Licht.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene, effiziente Gas-Brennwert-Therme, die zusammen mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach für umweltfreundliche Warmwasserversorgung und Heizkostenersparnis sorgt.

Praktisch: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Stauraum – ein separater Kellerraum ist nicht notwendig.

Bitte beachten Sie: Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie ist auch eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung!

Das Objekt befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet rund um den Boxhagener Platz – eine lebendige und begehrte Lage.

Gerne vereinbaren wir jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!