-Fast überall bodentiefe Aluminiumfenster

-Tolle, moderne helle EBK mit hochwertigen EL-Geräten -Parkettboden, Fußbodenheizung

-Moderne Deckenspots

-Effektive moderne GEH

-Klimasplittgeräte

-EL-Außenlamellen für Sonnen- u Sichtschutz

-2 x moderne, elegante, helle Bäder mit bodengleichen Duschen

-Kellerabteil

-Eigenen PKW-Stellplatz auf dem Innenhof und vieles mehr…… Come and see…….

Diese moderne, stilvolle Penthouse-Wohnung in der Leibnizstraße, nur wenige Schritte von der pulsierenden Kantstraße entfernt, wurde 2022 auf einem gepflegten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1957 fertiggestellt und präsentiert sich bis heute wie ein Neubau.Über einen neu angebauten, großzügigen Aufzug, der zwischen dem 4. und 5. Obergeschoss hält, erreichen Sie die Wohnung bequem – lediglich eine halbe Treppe führt noch zum Eingang. Die Wohnung überzeugt durch ein klares, modernes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen das offene, elegante Ambiente. EL-Außenjalousien als Lamellen bieten flexiblen Sonnen- und Sichtschutz, während Fliegengitter an ausgewählten Fenstern zusätzlichen Komfort schaffen. Der schwellenfreie Parkettboden in absolut neuwertigem Zustand verleiht den Räumen eine warme und zugleich zeitlos moderne Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse im vorderen Bereich: Sie eröffnet einen charmanten Blick auf das lebendige Treiben der Kantstraße und wird so zu einer privaten Oase über den Dächern der City West. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder das Genießen eindrucksvoller Sonnenuntergänge – die Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Der offene, helle Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche in freundlichem Design ausgestattet. Die Geräte von Bosch lassen keine Wünsche offen: ein Kombigerät mit Backofen, Dampfgarer und Mikrowelle sowie ein Ceranfeld mit integriertem Luftabzug bieten durchdachte Lösungen für komfortables Kochen auf hohem Niveau. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Tageslichtbäder: Das große Bad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet, das zweite Bad mit einer weiteren bodengleichen Dusche. Beide überzeugen durch helle Gestaltung, Fenster sowie moderne Plissees für mehr Privatsphäre. Effiziente Split-Klimageräte in zwei Zimmern sorgen für ein angenehmes Raumklima – selbst an heißen Sommertagen. Hochwertige Ausstattung wie individuell steuerbare Fußbodenheizung, Split-Klimaanlagen in den Schlafzimmern, neuere Gas-Brennwertthermen, überhohe Türen (ca. 2,26 m), elegante Lichtgestaltung mit LED-Spots sowie hochwertige Aluminiumfenster mit Sicherheitsklasse SSK-4 unterstreichen den Anspruch an modernes, urbanes Wohnen und runden das exklusive Wohngefühl perfekt ab. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung, die unabhängig vom Bestandsgebäude arbeitet und für niedrige Betriebskosten sorgt. Ein privater Kellerraum sowie ein offener Pkw-Stellplatz im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.

Lage

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Berliner Zimmer, das sich als eine einladende Wohn-Essküche darstellt.
Hier verbinden sich Gemütlichkeit und Funktionalität: Durchdachte Einbaumöbel könnten Stauraum und Struktur schaffen, ohne den großzügigen Charakter des Raums einzuschränken.

Die Wohnung überzeugt durch ihre tollen Parkett- und Dielenböden, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Ruhige Zimmer zum Innenhof bieten eine private Rückzugsoase – perfekt, um dem pulsierenden Stadtleben zu entfliehen.

Das großzügige Badezimmer mit separatem Bidet, liegt geschickt im hinteren Bereich der Wohnung in der Nähe der Schlafzimmer, für Gäste steht zusätzlich eine separate Toilette im vorderen Bereich zur Verfügung.

Besondere Akzente setzen die beeindruckenden, großen original Flügeltüren und der kunstvolle Stuck, die den historischen Charme der Altbauwohnung unterstreichen.
Hier trifft zeitlose Eleganz auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, Familien, Paare oder Singles die das Besondere lieben und ein Zuhause mit Charakter suchen.

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Attraktiver, gepflegter Altbau in begehrter Citylage – nur wenige Schritte vom beliebtem Kurfürstendamm entfernt.
Der Adenauerplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der charmante Meyerinckplatz mit seinen kleinen Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung verbindet auf ideale Weise das pulsierende Stadtleben mit urbanem Komfort: Boutiquen, Feinkostläden, kulturelle Angebote und eine große Auswahl an Gastronomie liegen praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn, Bus und S-Bahn in unmittelbarer Nähe – für maximale Flexibilität in alle Richtungen der Stadt.

Eine Lage, die gleichermaßen durch Lebendigkeit, Prestige und Alltagstauglichkeit überzeugt – perfekt für alle, die Berlin in seiner besten Form genießen möchten.