Vergleichbare Bauten existieren nur in Marseille (1947–1952) und Nantes-Rezé (1955) – das Berliner Haus ist somit ein echtes architektonisches Unikat und steht heute unter Denkmalschutz.

Die Maisonettewohnung liegt im 5. und 6. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei über mehrere Aufzüge oder das großzügige Treppenhaus erreichbar. Auf der Etage befinden sich Fahrradstellplätze, von denen einer über einen bestehenden Mietvertrag übernommen werden kann. Das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich an der Fassade, Balkonen saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die außergewöhnliche Helligkeit auf: Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen einen fantastischen Weitblick über die Baumkronen bis hin zum Olympiastadion, dem Glockenturm. Ein Anblick, der zu jeder Tageszeit und Jahreszeit beeindruckt – besonders bei Sonnenuntergang, wenn der Himmel über dem Berliner Westen in warmen Farben erstrahlt.

Der untere Bereich der Wohnung beherbergt den offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen neuen Einbauküche. Hier findet sich auch Platz für einen Esstisch – mit freiem Blick nach Westen. Der Balkon wurde hochwertig erneuert und bietet den perfekten, ruhigen Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnungs-Eingangsbereich sorgen zwei großzügige Einbauschränke für reichlich Stauraum.

Die Wohnung bietet auf beiden Ebenen weitere Stellflächen, um persönliche Dinge geschickt unterzubringen – ein separater Kellerraum ist daher nicht notwendig. Das Duschbad ist in einem neuwertigen, hellen Stil gehalten: Eine nahezu bodengleiche Dusche, ein großer Waschtisch mit Ablagefläche und kleine Schränke sorgen für Komfort und Ordnung. Zusätzlich bietet der Raum Platz für eine schmale Waschmaschine – funktional und stilvoll zugleich.

Im dem großem hellem Schlazimmer wurde ein separates, sehr praktisches Ankleiderzimmer eingebaut. Der Auftritt dieser Wohnung ist klar, hell und großzügig – ganz im Sinne der Architekturidee Le Corbusiers: funktional, offen und auf das Wesentliche reduziert. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

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Highlights auf einen Blick

•Ikonische Maisonettewohnung im Le Corbusier-Haus (Baujahr 1953, Architekt: Le Corbusier)

•Bedeutendes Architekturdenkmal unter Denkmalschutz

•5. und 6. Obergeschoss – über Aufzüge und großzügiges Treppenhaus erreichbar

•Nicht barrierefrei (innen Treppe zwischen den Ebenen)

•Sehr helle Räume mit großflächigen Fenstern und spektakulärem Weitblick bis zum Olympiastadion, Waldbühne etc.

•Neue Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich mit Westausrichtung und Sonnenuntergangsblick

•Hochwertig sanierter Balkon

•Neuwertiges Duschbad mit fast bodengleicher Dusche, großem Waschtisch, Schrankflächen und Platz für eine schmale Waschmaschine

•Zwei größere Einbauschränke im Eingangsbereich, viel Stauraum auf beiden Ebenen

•Schlafzimmer u. Ankleidezimmer im 6.OG

•Fahrradstellplatz auf der Etage mit bestehendem Mietvertrag (kann übernommen werden)

•Müllschlucker auf der Etage, gepflegtes Gemeinschaftsfoyer mit hellem Waschsalon im EG mit bequemer Sitzecke mit Büchertausch-Regal

•Fassade in den letzten Jahren umfassend saniert

•Ruhige, grüne Lage (fast Waldlage) in Berlin-Westend mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt mit der S-Bahn S3 und S9, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Anbau ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache frei übergeben werden – ideal für lukrative Vermietungsmöglichkeiten oder eine Nutzung als Mehrgenerationen- bzw. Patchwork-Haus.

Haupthaus im Überblick:

Großzügiges, lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit offener Einbauküche, Blick in den Garten und in den Wohn-Essbereich Großer Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin Zugang zur beliebten Sonnenterrasse mit Markise Separates, helles Zimmer mit eigenem modernen Duschbad und WC Separates Gäste-WC

Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit großem Bad en suite Separates WC und praktische Ankleide Zwei weitere Zimmer + zusätzliches Duschbad

Untergeschoss: Großer Fitness-/Saunabereich mit Dusche Hobbyraum mit Terrassenausgang Hauswirtschafts- und Abstellräume Heizraum

Anbau – Einliegerwohnung: Drei Etagen, offene moderne Einbauküche Mehrere Duschbäder, großzügige Dachterrasse Moderne, helle Raumgestaltung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zusammenlegung beider Einheiten möglich, z. B. für Patchworkfamilien oder Mehrgenerationenwohnen

Außenbereiche und Parken: 2 Garagenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück Alarmanlage und Gegensprechanlage vorhanden Öl-Zentralheizung (2012) mit kleiner Solarthermieanlage auf dem Dach

Übergabe nach Vereinbarung mit dem Verkäufer, auch zeitnah möglich.

Lage

Das Haus liegt im begehrten Berliner Stadtteil Westend – eine der attraktivsten und grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft eine idyllische, ruhige Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City: In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seiner exklusiven Einkaufsgalerie, feinen Restaurants und Café-Kultur. Die nahe Reichsstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, Cafés und Restaurants – komfortables Alltagsleben direkt vor der Tür. Sport- und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Reichweite, von Tennis- und Fitnessclubs bis zu weitläufigen Grünanlagen für Outdoor-Aktivitäten. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Hotspots Berlins. Dank der guten Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz sind Sie flexibel unterwegs – schnell in der City West, in Charlottenburg oder mitten im Berliner Zentrum. bitte hierfür perfekten einzigartigen tollen text: Das Haus liegt im begehrten Berliner Stadtteil Westend – eine der attraktivsten und grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft eine idyllische, ruhige Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City: In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seiner exklusiven Einkaufsgalerie, feinen Restaurants und Café-Kultur. Die nahe Reichsstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, Cafés und Restaurants – komfortables Alltagsleben direkt vor der Tür. Sport- und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Reichweite, von Tennis- und Fitnessclubs bis zu weitläufigen Grünanlagen für Outdoor-Aktivitäten. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Hotspots Berlins. Dank der guten Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz sind Sie flexibel unterwegs – schnell in der City West, in Charlottenburg oder mitten im Berliner Zentrum.