Handelsbetingelser

De generelle forretningsbetingelser er grundlaget for forretningsforbindelsen mellem Ute Fiege Immobilien til opfyldelse af mægleropgaver, korresponderende salgstjenester og accessoriske ydelser samt aktiviteter inden for rammerne af en ejendomsadministration, ejerforeningsadministration og/eller en lejeadministration. I henhold til den tyske handelslovbog (HGB) gælder forretningsbetingelserne for handlende også for fremtidige forretningsforbindelser, uden at der kræves en ny aftale.

Mægleropgaver i denne forstand er bevis for muligheden for at indgå en aftale under navngivelse af en eller flere mulige interessenter eller objekter med henblik på en konkret aftaleindgåelse og/eller forberedelsen af en aftaleindgåelse med en eller flere interessenter.
En tilsvarende mægleropgave kommer i stand, når der gøres brug af mæglerens tilsvarende tilbud, og der som følge heraf opstår kontakt med mægleren eller ejeren, og der indgås en aftale. Undtaget herfra er formidlinger i henhold til §2 i loven om regulering af boligformidling.

Yderligere salgstjenester er støttetjenester i salget uden egentlig forberedelse af en aftaleindgåelse i form af en mæglervirksomhed, såsom annoncering, første kontakt og salg af lejligheder som en del af en lejeadministration.

Accessoriske ydelser er yderligere tjenesteydelser, såsom f.eks. kontrol af afregninger, forberedelse og omstrukturering af salgsobjekter, vurdering af ejendomme til markedsværdi osv.

Dobbeltvirksomhed
Medmindre dette er i strid med eksisterende opgaver, står det Ute Fiege Immobilien frit for at levere yderligere ydelser til kontraktpartnere i en ordregiver. I tilfælde af en senere interessekonflikt informerer mægleren alle berørte ydelsesmodtagere og behøver ikke en ordregivers samtykke hertil.

Afvigende forretning
Provisionskravet berøres ikke af, at der i stedet for den oprindeligt tilsigtede forretning kommer en anden i stand (f.eks. køb i stedet for leje, lejekøb i stedet for køb, forpagtning i stedet for køb osv.), forudsat at den økonomiske succes ikke afviger væsentligt fra den oprindeligt tilsigtede.
Fortrolighed / Videregivelse af tilbudsdata og informationer
De af Ute Fiege Immobilien til rådighed stillede tilbud, især eksemplarer og informationer, samlet set, men også deres indhold og dele heraf, er udelukkende, medmindre andet er meddelt, bestemt til modtageren. Videregivelse til tredjeparter af den, der videregiver, kræver en skriftlig tilladelse, uden denne er videregivelsen forbudt. Ved indgåelse af en kontrakt på baggrund af den ulovlige videreudbredelse forpligter modtageren sig til at betale den angivne provision i oprindelig størrelse plus moms. Yderligere krav på grund af skader fra tredjeparter, for eksempel på grund af overtrædelser af databeskyttelsen, er ikke udelukket heraf.

Forudgående kendskab
Hvis en interessent i et af Ute Fiege Immobilien tilbudt objekt allerede er bekendt med det, skal vedkommende inden for tre dage gøre ejendomsmæglerkontoret opmærksom på det eksisterende forudgående kendskab. Hvis dette ikke sker, skal interessenten i forbindelse med erstatningen erstatte mægleren alle de udgifter, som denne har haft som følge af, at interessenten ikke har informeret ham om det eksisterende forudgående kendskab.

Ansvarsbegrænsning
De af Ute Fiege Immobilien udgivne informationer om objekterne (eksemplarer, samtlige angivelser/dokumenter osv.) stammer fra ejeren eller udlejeren. Der kan ikke påtages ansvar med hensyn til størrelse, kvalitet og beskaffenhed. Ute Fiege Immobilien hæfter udelukkende ved grov uagtsomhed, ved en manglende garanteret bestemt egenskab, ved forsæt og ved culpøs krænkelse af en kardinalpligt. Det er kundens ansvar at kontrollere oplysningerne for rigtighed og fuldstændighed.

Databeskyttelse
Ordregiveren erklærer sig udtrykkeligt indforstået med, at Ute Fiege Immobilien er berettiget til at gemme og behandle alle tilladte specifikke personrelaterede data. Dette gælder under overholdelse af de lovmæssige bestemmelser og med henvisning til den til rådighed stillede databeskyttelseserklæring.

Værneting
For en købmand i henhold til den tyske handelslovbog (HGB) er værnetinget aftalt til at være Offenbach

Salvatorisk klausul:
Hvis enkelte bestemmelser i denne kontrakt skulle være ugyldige eller mangelfulde, berøres gyldigheden af de resterende bestemmelser ikke heraf. Den ugyldige bestemmelse hhv. mangelfulde skal erstattes af en bestemmelse, der kommer de kontraherende parters økonomiske interesser nærmest og i øvrigt ikke er i strid med de kontraktlige aftaler.