Aluminiumsvinduer fra gulv til loft næsten overalt

-Flot, moderne, lyst EBK med EL-apparater af høj kvalitet -Parketgulv, gulvvarme

-Moderne loftsspots

-Effektiv moderne GEH

Split-enheder til aircondition

-EL udvendige lameller til sol- og privatlivsbeskyttelse

-2 x moderne, elegante, lyse badeværelser med bruser i gulvhøjde

-kælderrum

-Egen parkeringsplads i gården og meget mere…… Kom og se…….

Denne moderne, stilfulde penthouselejlighed på Leibnizstrasse, kun få skridt fra den livlige Kantstrasse, blev færdiggjort i 2022 på en velholdt eksisterende bygning fra 1957 og ligner stadig en ny bygning i dag. Du kan nemt nå lejligheden via en nyligt tilføjet, rummelig elevator, der stopper mellem 4. og 5. etage – kun en halv trappe fører stadig til indgangen. Lejligheden imponerer med sit klare, moderne boligkoncept og inventar af høj kvalitet. Store vinduespartier fra gulv til loft giver masser af lys og understreger den åbne, elegante atmosfære. Udvendige lamelgardiner fra EL giver fleksibel sol- og privatlivsbeskyttelse, mens fluenet på udvalgte vinduer giver ekstra komfort. De tærskelfrie parketgulve i absolut perfekt stand giver rummene en varm, men tidløst moderne atmosfære. Et særligt højdepunkt er den rummelige sydvestvendte terrasse på forsiden: Den åbner op for en charmerende udsigt over det livlige liv i Kantstrasse og bliver dermed en privat oase over tagene i City West. Uanset om man nyder en afslappet morgenmad i det fri eller nyder en imponerende solnedgang – terrassen indbyder til ophold på alle tider af døgnet. Det åbne, lyse opholds- og spiseområde er udstyret med et moderne, højkvalitets køkken i et venligt design. Bosch-apparaterne lader ikke noget tilbage at ønske: et kombinationsapparat med ovn, dampkoger og mikroovn samt en keramisk kogeplade med integreret emhætte tilbyder gennemtænkte løsninger til praktisk madlavning på et højt niveau. Lejligheden har to stilfulde badeværelser med dagslys: det store badeværelse er udstyret med bruser og badekar i gulvhøjde, mens det andet badeværelse har endnu en bruser i gulvhøjde. Begge har et lyst design, vinduer og moderne plisségardiner for mere privatliv. Effektive split-airconditionanlæg i to rum sikrer et behageligt indeklima – selv på varme sommerdage. Højkvalitetsfunktioner som individuelt styrbar gulvvarme, split-aircondition i soveværelserne, nyere gaskondenserende kedler, ekstra høje døre (ca. 2,26 m), elegant belysningsdesign med LED-spotlights og aluminiumsvinduer af høj kvalitet med sikkerhedsklasse SSK-4 understreger efterspørgslen efter moderne, urbant liv og afrunder perfekt den eksklusive boligoplevelse. Varme og varmt vand leveres af et moderne gasfyret varmesystem, der fungerer uafhængigt af den eksisterende bygning og sikrer lave driftsomkostninger. Et privat kælderrum og en åben parkeringsplads i den indre gård afrunder dette attraktive tilbud – et ægte plus på denne centrale placering.

Beliggenhed

Lejlighedens midtpunkt er det rummelige Berlin-rum, der præsenterer sig som et indbydende spisekøkken.
Det er her, hygge og funktionalitet mødes: Gennemtænkte indbyggede møbler kan skabe opbevaringsplads og struktur uden at begrænse rummets generøse karakter.

Lejligheden imponerer med sine smukke parket- og gulvbrædder, som udstråler varme og elegance. De rolige værelser, der vender ud mod den indre gård, er en privat oase, hvor man kan trække sig tilbage – perfekt til at undslippe det pulserende byliv.

Det rummelige badeværelse med separat bidet er smart placeret bagerst i lejligheden i nærheden af soveværelserne, og der er også et separat toilet foran til gæster.

De imponerende, store originale dobbeltdøre og den udsmykkede stuk understreger den gamle bygnings historiske charme.
Tidløs elegance møder individuelle designmuligheder – ideelt for familier, par eller singler, der elsker noget særligt og er på udkig efter et hjem med karakter.

2,38 % køberprovision inkl. moms af købsprisen, optjent og forfalden ved notarialbekræftelse af købsaftalen.

Ejendomsmægleren har indgået en kommissionsbaseret mægleraftale med sælgeren for samme beløb.

Attraktiv, velholdt gammel bygning med en eftertragtet beliggenhed i byens centrum – kun få skridt fra den populære Kurfürstendamm.
Adenauerplatz med sine mange indkøbsmuligheder og den charmerende Meyerinckplatz med sine små caféer og restauranter ligger inden for gåafstand.

Det omkringliggende område kombinerer ideelt det pulserende byliv med urban komfort: butikker, delikatesseforretninger, kulturelle tilbud og et stort udvalg af restauranter ligger praktisk talt lige uden for døren.
Samtidig sikrer de gode offentlige transportforbindelser – med metro, bus og S-Bahn i umiddelbar nærhed – maksimal fleksibilitet i alle retninger af byen.

Et sted, der imponerer med sin livlighed, prestige og praktiske hverdag – perfekt til alle, der vil nyde Berlin, når det er bedst.