Sammenlignelige bygninger findes kun i Marseille (1947-1952) og Nantes-Rezé (1955) – Berlin-bygningen er derfor et helt unikt arkitektonisk eksempel og er nu en fredet bygning.

Maisonetten ligger på 5. og 6. etage og er let og barrierefrit tilgængelig via flere elevatorer eller den rummelige trappeopgang. Der er cykelparkeringspladser på etagen, hvoraf den ene kan overtages via en eksisterende lejeaftale. Selve bygningen er blevet omfattende renoveret i de senere år på facaden og altanerne og præsenterer sig i en meget velholdt stand.

Når man kommer ind i lejligheden, mærker man straks den ekstraordinære lysstyrke: Store vinduesfronter lukker masser af lys ind og åbner op for en fantastisk udsigt over trætoppene til det olympiske stadion og klokketårnet. En udsigt, der imponerer på alle tidspunkter af dagen og på alle årstider – især ved solnedgang, når himlen over det vestlige Berlin lyser op i varme farver.

I lejlighedens nederste etage er der et åbent opholds- og spiseområde med et moderne, nyt køkken. Her er der også plads til et spisebord – med en uhindret udsigt mod vest. Altanen er blevet renoveret til en høj standard og tilbyder det perfekte, rolige sted til afslappende timer udendørs. I lejlighedens indgangsparti er der to rummelige indbyggede skabe, som giver masser af opbevaringsplads.

Lejligheden tilbyder yderligere opbevaringsplads på begge niveauer til at opbevare personlige ejendele på en god måde – et separat kælderrum er derfor ikke nødvendigt. Brusebadet er lyst og så godt som nyt: En bruser, der næsten går helt ned til gulvet, en stor håndvask med opbevaringsplads og små skabe sikrer komfort og orden. Rummet har også plads til en lille vaskemaskine – funktionelt og stilfuldt på samme tid.

Et separat, meget praktisk omklædningsrum er bygget ind i det store, lyse soveværelse. Lejligheden fremstår klar, lys og rummelig – i overensstemmelse med Le Corbusiers arkitektoniske koncept: funktionel, åben og reduceret til det væsentlige. Lejligheden er ledig og kan overtages med det samme.

3,57 % køberprovision inkl. moms af købesummen, optjent og forfalden ved notarialbekræftelse af købsaftalen.

Ejendomsmægleren har indgået en kommissionsbaseret mægleraftale med sælgeren for samme beløb.

________________________________________

Et overblik over højdepunkterne

Ikonisk maisonette i Le Corbusier-huset (bygget i 1953, arkitekt: Le Corbusier)

-Væsentligt arkitektonisk monument under fredning

-5. og 6. etage – tilgængelig via elevatorer og rummelige trapper

Ikke barrierefri (indvendige trapper mellem niveauerne)

-Meget lyse værelser med store vinduer og spektakulær udsigt til det olympiske stadion, Waldbühne osv.

-Nyt køkken i det åbne opholds-/spiseområde med vestvendt orientering og udsigt til solnedgang

-Renoveret balkon af høj kvalitet

Bruserum i perfekt stand med bruser næsten i gulvhøjde, stor håndvask, skabsplads og plads til en lille vaskemaskine

To store indbyggede skabe i indgangspartiet, masser af opbevaringsplads på begge niveauer

-Soveværelse og omklædningsrum på 6. etage

-Cykelparkeringsplads på etagen med eksisterende lejekontrakt (kan overtages)

-Affaldsskakt på gulvet, velholdt fælles foyer med lyst vaskeri i stueetagen med behageligt opholdsområde med bogbytterhylde

-Facaden er blevet gennemgribende renoveret i de seneste år

-Rolig, grøn beliggenhed (næsten i skoven) i Berlin-Westend med meget gode transportforbindelser til byens centrum med S-Bahn S3 og S9, inden for gåafstand på få minutter.

Tilbygningen er i øjeblikket udlejet, men kan overdrages gratis efter aftale – ideelt til lukrative udlejningsmuligheder eller brug som flergenerations- eller patchworkhus.

Oversigt over hovedhuset:

Rummelig, lys stueetage med åbent køkken, udsigt over haven og opholds-/spiseområdet Stort spise- og opholdsområde med åben pejs Adgang til den populære solterrasse med markise Separat, lyst værelse med eget moderne brusebad og toilet Separat gæstetoilet

Øverste etage: Stort soveværelse med stort badeværelse en suite Separat toilet og praktisk påklædningsværelse To yderligere værelser + ekstra brusebad

Kælder: Stort fitness-/saunaområde med brusebad Hobbyrum med udgang til terrasse Bryggers og opbevaringsrum Kedelrum

Tilbygning – mormorlejlighed: Tre etager, åbent moderne køkken Flere brusebadeværelser, rummelig tagterrasse Moderne, lyst interiørdesign

Fleksible anvendelsesmuligheder: Begge enheder kan kombineres, f.eks. til patchworkfamilier eller flergenerationsboliger

Udendørsarealer og parkering: 2 parkeringspladser i garage og 2 udendørs parkeringspladser på ejendommen Alarmsystem og samtaleanlæg til rådighed Olie-centralvarme (2012) med lille solvarmeanlæg på taget

Overdragelse efter aftale med sælger, også muligt med kort varsel.

2,38 % køberprovision inkl. moms af købsprisen, optjent og forfalden ved notarialbekræftelse af købsaftalen.

Ejendomsmægleren har indgået en kommissionsbaseret mægleraftale med sælgeren for samme beløb.

Beliggenhed

Huset ligger i Berlins eftertragtede Westend-kvarter – et af hovedstadens mest attraktive og grønneste boligområder. Den umiddelbare nærhed til skoven skaber en idyllisk, fredfyldt atmosfære og indbyder til gå-, løbe- og cykelture lige uden for døren. Samtidig har du gode forbindelser til Berlins centrum: Kurfürstendamm med sit eksklusive shoppinggalleri, fine restauranter og cafékultur ligger kun 10 minutters kørsel væk. Den nærliggende Reichsstraße byder på et væld af indkøbsmuligheder, charmerende butikker, caféer og restauranter – en bekvem hverdag lige uden for døren. Sports- og fritidsfaciliteter er også inden for rækkevidde, fra tennis- og fitnessklubber til omfattende grønne områder til udendørs aktiviteter. Denne beliggenhed kombinerer det bedste fra to verdener: et roligt, grønt miljø med høj livskvalitet og samtidig nærhed til Berlins urbane hotspots. Takket være de gode forbindelser til offentlig transport og vejnettet er du fleksibel på farten – hurtigt i City West, i Charlottenburg eller lige i centrum af Berlin. please for this perfect unique great text: Huset ligger i den eftertragtede Berlin-bydel Westend – et af de mest attraktive og grønneste boligområder i hovedstaden. Den umiddelbare nærhed til skoven skaber en idyllisk, fredfyldt atmosfære og indbyder til gå-, løbe- og cykelture lige uden for døren. Samtidig har du gode forbindelser til Berlins centrum: Kurfürstendamm med sit eksklusive shoppinggalleri, fine restauranter og cafékultur ligger kun 10 minutters kørsel væk. Den nærliggende Reichsstraße byder på et væld af indkøbsmuligheder, charmerende butikker, caféer og restauranter – en bekvem hverdag lige uden for døren. Sports- og fritidsfaciliteter er også inden for rækkevidde, fra tennis- og fitnessklubber til omfattende grønne områder til udendørs aktiviteter. Denne beliggenhed kombinerer det bedste fra to verdener: et roligt, grønt miljø med høj livskvalitet og samtidig nærhed til Berlins urbane hotspots. Takket være de gode forbindelser til offentlig transport og vejnettet er du fleksibel på farten – hurtigt i City West, Charlottenburg eller i Berlins centrum.