Højdepunkter i den fantastiske kommercielle enhed:

Moderne, lyst erhvervslokale i stueetagen med store gulv-til-loft-vinduer og direkte adgang til gaden

-Prestigefyldte lokaler, ideelle til kontor, praksis, start-up, arkitektkontor, forsikringsagentur, showroom, udstillingslokale eller gæstelejlighed

-Fleksibel ruminddeling – alsidig og kan ændres efter behov -To separate indgange: på gadesiden og via den velholdte trappeopgang

-Omfattende indvendig renovering (2020-2021) – tidssvarende og moderne møblering -Sanitetsfaciliteter: separat gæstetoilet og et moderne brusebad

-Køkken med indbyggede enheder og elektriske apparater så gode som nye -Udmærket udsyn gennem to store vinduesfronter

– perfekt til reklame eller firmalogo

-Behageligt arbejdsmiljø takket være masser af dagslys og generøs loftshøjde – Særligt attraktivt for medarbejdere, der cykler til arbejde: Brusefaciliteter Beskrivelse: Denne lyse, moderne erhvervsenhed i Greifswalder Strasse, Prenzlauer Berg, tilbyder ideelle betingelser for prestigefyldt arbejde i en urban beliggenhed. De gennemrenoverede lokaler imponerer med en klar, fleksibel planløsning og en meget lys atmosfære, der skaber et behageligt arbejdsklima. Takket være de to meget generøse vinduesfronter fra gulv til loft ud mod gaden er der ikke kun masser af dagslys, men også fremragende udsyn.

– ideel til at præsentere din virksomhed eller dit brand på en fremtrædende måde. Enheden har en gennemtænkt

Funktioner: moderne sanitære faciliteter med separat gæstetoilet og brusebad, et moderne tekøkken, der er så godt som nyt, og to separate indgange, der giver mulighed for fleksibel brug. Det gør lokalerne velegnede til klassisk kontorbrug såvel som til øvelokaler, kreative studier, innovative forretningskoncepter eller indkvartering. Hele ejendommen er i øjeblikket ved at blive renoveret: nyt tagværk, nyt tag, facaderenovering med ny, effektiv varmeisolering. Uanset om det er som investering eller til eget brug

– Denne kommercielle enhed tilbyder dig et moderne arbejdsmiljø i et af Berlins mest eftertragtede byområder.

– INGEN FERIELEJLIGHED ELLER INDKVARTERING MULIG!!!

– Hjørnebutik

– Hjørnebutik

– Smuk, charmerende, lys 4-værelses kommerciel enhed med store vinduesfronter over hele hjørnet, indgangsområdet, der er i øjeblikket ingen udvendige persienner.

– To værelser med ældre udvendige persienner

– Fantastisk gammel bygning – Diskret original stuk er stadig til stede

– Den kommercielle enhed byder på mange muligheder for skræddersyet design og trænger til at blive renoveret.

– Smuk, meget populær beliggenhed i det grønne kvarter i Steglitz ikke langt fra “das Schloss”

– Ejendommen består af 20 enheder, hvoraf 4 enheder bruges kommercielt (3 enheder er allerede solgt).

– Centralvarme med olie

– Cykler kan parkeres på gårdspladsen.

– Enheden har INGEN kælder

– Opbevaringsfaciliteter i handlen, lille opbevaringsrum under trappen ikke beregnet i m2

-Erhvervsenheden trænger til en gennemgribende renovering.

Kom og se……….

-Her kan du udøve dit fag i repræsentative og indbydende lokaler.

Der er mange måder at bruge lokalerne på: klassisk kontor med/uden offentlig trafik, forsikringskontor, callcenter, dynamisk opstartsvirksomhed, arkitektkontor og meget mere.

Den komplette renovering af høj kvalitet blev afsluttet i 2024

-Funktionelt nyt alarmsystem af høj kvalitet

-2 helt nye og moderne sanitære faciliteter, den ene med brusebad og metrofliser af høj kvalitet. Meget behageligt og også praktisk for medarbejdere, der rejser på cykel

– Fastholdelse af medarbejdere.

– 2 meget store og høje gulv-til-loft-vinduer ud mod gaden. Her kan du vise dit firmalogo på en meget fremtrædende måde.

– De høje vinduer bringer meget lys ind i rummene

– stort rum / arbejdsfølelse. Yderligere inventar af høj kvalitet, der kan overtages mod betaling:

-Moderne, elegant “L-formet” køkken med nye elektriske apparater af høj kvalitet og en elegant granitbordplade. Det indbyggede køkken adskiller “visuelt” det store rum i et for- og et bagrum. Der er også et hyggeligt siddeområde, som indbyder til afslapning.

-Fantastisk moderne og effektivt airconditionsystem

-Nyinstallerede akustiske loftselementer af høj kvalitet samt effektive loftsmikrofoner og et loftskamera som basisudstyr til et videokonferencesystem.

Meget elegante og moderne loftslamper af høj kvalitet

Du er på udkig efter noget særligt!!! Hvis du er på udkig efter et eksklusivt kontor/praksis til repræsentativt arbejde, præsentationer, udstillinger osv. så er du RIGTIGT her.

Velkommen til denne charmerende, lyse gamle lejlighed i et roligt havehus i en velholdt gammel bygning i Liebenwalder Straße, midt i det blomstrende, populære Wedding-kvarter.

Her møder den klassiske berlinske charme med gamle bygninger en vidunderlig afslappet, grøn atmosfære – i et kvarter, der har udviklet sig til et af byens mest spændende distrikter i de senere år.

Lejligheden ligger på 3. sal og er let tilgængelig via trappen. Så snart du kommer ind, kan du mærke den behagelige rummelighed og ro, som er så typisk for havehuslejligheder.

Værelserne er lyse og venlige og skaber en vidunderligt afbalanceret atmosfære takket være de næsten lige store rum.

Hvert familiemedlem, hobby eller hjemmekontor har sin plads her. De gamle, brede gulvbrædder giver lejligheden dens varme, autentiske karakter, mens de relativt høje lofter og store vinduer er ideelle til at indfange dagslyset.

Fra stuen er der en charmerende udsigt over den grønne gårdhave, mens køkkenvinduet giver en bred, åben udsigt over kvarterets hustage – en sjælden luksus midt i byen.

Her kan du se på himlen, mens du laver mad, eller nyde freden og roen med en kop kaffe om morgenen. Det rummelige badeværelse med badekar og vindue giver masser af plads og mulighed for design – hvis du ønsker det, kan du nemt lave en moderne kombination af badekar og bruser her. En vaskemaskine kunne også finde sin plads her.

Selve lejligheden har en meget harmonisk indretning – ideel til singler, par eller små familier, der elsker den typiske gamle Berlin-bygning, men som samtidig sætter pris på fred og ro.

Lejligheden ligger i det beskyttede område: Mitte – Leopoldplatz

Udstyr

Sammenlignelige bygninger findes kun i Marseille (1947-1952) og Nantes-Rezé (1955) – Berlin-bygningen er derfor et helt unikt arkitektonisk eksempel og er nu en fredet bygning.

Maisonetten ligger på 5. og 6. etage og er let og barrierefrit tilgængelig via flere elevatorer eller den rummelige trappeopgang. Der er cykelparkeringspladser på etagen, hvoraf den ene kan overtages via en eksisterende lejeaftale. Selve bygningen er blevet omfattende renoveret i de senere år på facaden og altanerne og præsenterer sig i en meget velholdt stand.

Når man kommer ind i lejligheden, mærker man straks den ekstraordinære lysstyrke: Store vinduesfronter lukker masser af lys ind og åbner op for en fantastisk udsigt over trætoppene til det olympiske stadion og klokketårnet. En udsigt, der imponerer på alle tidspunkter af dagen og på alle årstider – især ved solnedgang, når himlen over det vestlige Berlin lyser op i varme farver.

I lejlighedens nederste etage er der et åbent opholds- og spiseområde med et moderne, nyt køkken. Her er der også plads til et spisebord – med en uhindret udsigt mod vest. Altanen er blevet renoveret til en høj standard og tilbyder det perfekte, rolige sted til afslappende timer udendørs. I lejlighedens indgangsparti er der to rummelige indbyggede skabe, som giver masser af opbevaringsplads.

Lejligheden tilbyder yderligere opbevaringsplads på begge niveauer til at opbevare personlige ejendele på en god måde – et separat kælderrum er derfor ikke nødvendigt. Brusebadet er lyst og så godt som nyt: En bruser, der næsten går helt ned til gulvet, en stor håndvask med opbevaringsplads og små skabe sikrer komfort og orden. Rummet har også plads til en lille vaskemaskine – funktionelt og stilfuldt på samme tid.

Et separat, meget praktisk omklædningsrum er bygget ind i det store, lyse soveværelse. Lejligheden fremstår klar, lys og rummelig – i overensstemmelse med Le Corbusiers arkitektoniske koncept: funktionel, åben og reduceret til det væsentlige. Lejligheden er ledig og kan overtages med det samme.

________________________________________

Et overblik over højdepunkterne

Ikonisk maisonette i Le Corbusier-huset (bygget i 1953, arkitekt: Le Corbusier)

-Væsentligt arkitektonisk monument under fredning

-5. og 6. etage – tilgængelig via elevatorer og rummelige trapper

Ikke barrierefri (indvendige trapper mellem niveauerne)

-Meget lyse værelser med store vinduer og spektakulær udsigt til det olympiske stadion, Waldbühne osv.

-Nyt køkken i det åbne opholds-/spiseområde med vestvendt orientering og udsigt til solnedgang

-Renoveret balkon af høj kvalitet

Bruserum i perfekt stand med bruser næsten i gulvhøjde, stor håndvask, skabsplads og plads til en lille vaskemaskine

To store indbyggede skabe i indgangspartiet, masser af opbevaringsplads på begge niveauer

-Soveværelse og omklædningsrum på 6. etage

-Cykelparkeringsplads på etagen med eksisterende lejekontrakt (kan overtages)

-Affaldsskakt på gulvet, velholdt fælles foyer med lyst vaskeri i stueetagen med behageligt opholdsområde med bogbytterhylde

-Facaden er blevet gennemgribende renoveret i de seneste år

-Rolig, grøn beliggenhed (næsten i skoven) i Berlin-Westend med meget gode transportforbindelser til byens centrum med S-Bahn S3 og S9, inden for gåafstand på få minutter.

Denne usædvanligt lyse og rummelige lejlighed i Lottumstraße imponerer med sin moderne loftskarakter, udstyr af høj kvalitet og en rolig, grøn beliggenhed i centrum af Berlin-Mitte. Bygningen blev opført omkring 2006 som et nybyggeri med en barrierefri elevator og en prestigefyldt trappe.

Lejligheden imponerer med sin åbne, lysgennemstrømmede indretning og næsten gulv-til-loft-vinduer, der lukker sollys ind hele dagen. Det skræddersyede, kunstnerisk designede betongulv giver rummene et særligt præg, mens gulvvarmen sørger for en behagelig varm følelse.

Lejlighedens midtpunkt er det rummelige opholds- og spiseområde med det moderne køkken. Et stort spisebord finder sin ideelle plads her – med en vidunderlig udsigt gennem hele lejligheden og direkte adgang til den rummelige sydvendte terrasse. Dette er ejendommens absolutte højdepunkt: solrigt, roligt, med udsigt til det grønne og masser af plads til afslappende aftener eller socialt samvær udendørs.

Soveværelset er visuelt integreret i det åbne koncept gennem en stor skydedør og understreger den rummelige loftsstil. Hvis det er nødvendigt, kan der nemt skabes et ekstra soveværelse – en væg er alt, hvad der skal til for at tilpasse planløsningen til individuelle behov.

Det moderne badeværelse har en stor brusekabine, spotlights i loftet og en bred håndvask med masser af opbevaringsplads. En praktisk detalje er den private duplex-parkeringsplads direkte ved ejendommen, som hører til lejligheden – et stort plus på denne centrale beliggenhed.

Alt i alt tilbyder denne lejlighed en sjælden kombination af design, lys, plads og beliggenhed – perfekt til alle, der sætter pris på byliv på et højt niveau.

Som og se…..

–––––-

Denne usædvanligt lyse og rummelige lejlighed på Lottumstraße imponerer med sin moderne loftkarakter, møblering af høj kvalitet og rolige, grønne beliggenhed i hjertet af Berlin-Mitte. Bygningen blev opført i ca. 2006 som en ny bygning med en barrierefri elevator og en repræsentativ trappe.

Lejligheden imponerer med sin åbne, lysgennemstrømmede indretning og næsten gulv-til-loft-vinduer, der lukker sollys ind hele dagen. Det individuelt kunstnerisk designede betongulv giver rummene et særligt præg, mens gulvvarmen sikrer et behageligt varmt boligmiljø.

Lejlighedens hjerte er det rummelige opholds- og spiseområde med det moderne køkken. Dette er det ideelle sted til et stort spisebord – med en vidunderlig udsigt gennem hele lejligheden og direkte adgang til den rummelige sydvendte terrasse. Dette er ejendommens absolutte højdepunkt: solrigt, roligt, med udsigt til det grønne og masser af plads til afslappede aftener eller sociale sammenkomster udendørs.

Soveværelset er visuelt integreret i det åbne koncept med en stor skydedør, der understreger den rummelige loftsstil. Hvis det er nødvendigt, kan der nemt skabes et ekstra soveværelse – en væg er alt, hvad der skal til for at tilpasse planløsningen fleksibelt til individuelle behov.

Det moderne badeværelse har en stor bruseniche, spotlights i loftet og et bredt vaskebord med masser af opbevaringsplads. En praktisk fordel er den private duplex-parkeringsplads direkte i bygningen, som hører til lejligheden – et ægte plus på denne centrale beliggenhed.

Alt i alt tilbyder denne lejlighed en sjælden kombination af design, lys, plads og beliggenhed – perfekt til alle, der sætter pris på byliv af høj kvalitet.

Kom og se…

Aluminiumsvinduer fra gulv til loft næsten overalt

-Flot, moderne, lyst EBK med EL-apparater af høj kvalitet -Parketgulv, gulvvarme

-Moderne loftsspots

-Effektiv moderne GEH

Split-enheder til aircondition

-EL udvendige lameller til sol- og privatlivsbeskyttelse

-2 x moderne, elegante, lyse badeværelser med bruser i gulvhøjde

-kælderrum

-Egen parkeringsplads i gården og meget mere…… Kom og se…….

Denne moderne, stilfulde penthouselejlighed på Leibnizstrasse, kun få skridt fra den livlige Kantstrasse, blev færdiggjort i 2022 på en velholdt eksisterende bygning fra 1957 og ligner stadig en ny bygning i dag. Du kan nemt nå lejligheden via en nyligt tilføjet, rummelig elevator, der stopper mellem 4. og 5. etage – kun en halv trappe fører stadig til indgangen. Lejligheden imponerer med sit klare, moderne boligkoncept og inventar af høj kvalitet. Store vinduespartier fra gulv til loft giver masser af lys og understreger den åbne, elegante atmosfære. Udvendige lamelgardiner fra EL giver fleksibel sol- og privatlivsbeskyttelse, mens fluenet på udvalgte vinduer giver ekstra komfort. De tærskelfrie parketgulve i absolut perfekt stand giver rummene en varm, men tidløst moderne atmosfære. Et særligt højdepunkt er den rummelige sydvestvendte terrasse på forsiden: Den åbner op for en charmerende udsigt over det livlige liv i Kantstrasse og bliver dermed en privat oase over tagene i City West. Uanset om man nyder en afslappet morgenmad i det fri eller nyder en imponerende solnedgang – terrassen indbyder til ophold på alle tider af døgnet. Det åbne, lyse opholds- og spiseområde er udstyret med et moderne, højkvalitets køkken i et venligt design. Bosch-apparaterne lader ikke noget tilbage at ønske: et kombinationsapparat med ovn, dampkoger og mikroovn samt en keramisk kogeplade med integreret emhætte tilbyder gennemtænkte løsninger til praktisk madlavning på et højt niveau. Lejligheden har to stilfulde badeværelser med dagslys: det store badeværelse er udstyret med bruser og badekar i gulvhøjde, mens det andet badeværelse har endnu en bruser i gulvhøjde. Begge har et lyst design, vinduer og moderne plisségardiner for mere privatliv. Effektive split-airconditionanlæg i to rum sikrer et behageligt indeklima – selv på varme sommerdage. Højkvalitetsfunktioner som individuelt styrbar gulvvarme, split-aircondition i soveværelserne, nyere gaskondenserende kedler, ekstra høje døre (ca. 2,26 m), elegant belysningsdesign med LED-spotlights og aluminiumsvinduer af høj kvalitet med sikkerhedsklasse SSK-4 understreger efterspørgslen efter moderne, urbant liv og afrunder perfekt den eksklusive boligoplevelse. Varme og varmt vand leveres af et moderne gasfyret varmesystem, der fungerer uafhængigt af den eksisterende bygning og sikrer lave driftsomkostninger. Et privat kælderrum og en åben parkeringsplads i den indre gård afrunder dette attraktive tilbud – et ægte plus på denne centrale placering.

Beliggenhed

Tilbygningen er i øjeblikket udlejet, men kan overdrages gratis efter aftale – ideelt til lukrative udlejningsmuligheder eller brug som flergenerations- eller patchworkhus.

Oversigt over hovedhuset:

Rummelig, lys stueetage med åbent køkken, udsigt over haven og opholds-/spiseområdet Stort spise- og opholdsområde med åben pejs Adgang til den populære solterrasse med markise Separat, lyst værelse med eget moderne brusebad og toilet Separat gæstetoilet

Øverste etage: Stort soveværelse med stort badeværelse en suite Separat toilet og praktisk påklædningsværelse To yderligere værelser + ekstra brusebad

Kælder: Stort fitness-/saunaområde med brusebad Hobbyrum med udgang til terrasse Bryggers og opbevaringsrum Kedelrum

Tilbygning – mormorlejlighed: Tre etager, åbent moderne køkken Flere brusebadeværelser, rummelig tagterrasse Moderne, lyst interiørdesign

Fleksible anvendelsesmuligheder: Begge enheder kan kombineres, f.eks. til patchworkfamilier eller flergenerationsboliger

Udendørsarealer og parkering: 2 parkeringspladser i garage og 2 udendørs parkeringspladser på ejendommen Alarmsystem og samtaleanlæg til rådighed Olie-centralvarme (2012) med lille solvarmeanlæg på taget

Overdragelse efter aftale med sælger, også muligt med kort varsel.

Beliggenhed

Huset ligger i Berlins eftertragtede Westend-kvarter – et af hovedstadens mest attraktive og grønneste boligområder. Den umiddelbare nærhed til skoven skaber en idyllisk, fredfyldt atmosfære og indbyder til gå-, løbe- og cykelture lige uden for døren. Samtidig har du gode forbindelser til Berlins centrum: Kurfürstendamm med sit eksklusive shoppinggalleri, fine restauranter og cafékultur ligger kun 10 minutters kørsel væk. Den nærliggende Reichsstraße byder på et væld af indkøbsmuligheder, charmerende butikker, caféer og restauranter – en bekvem hverdag lige uden for døren. Sports- og fritidsfaciliteter er også inden for rækkevidde, fra tennis- og fitnessklubber til omfattende grønne områder til udendørs aktiviteter. Denne beliggenhed kombinerer det bedste fra to verdener: et roligt, grønt miljø med høj livskvalitet og samtidig nærhed til Berlins urbane hotspots. Takket være de gode forbindelser til offentlig transport og vejnettet er du fleksibel på farten – hurtigt i City West, i Charlottenburg eller lige i centrum af Berlin. please for this perfect unique great text: Huset ligger i den eftertragtede Berlin-bydel Westend – et af de mest attraktive og grønneste boligområder i hovedstaden. Den umiddelbare nærhed til skoven skaber en idyllisk, fredfyldt atmosfære og indbyder til gå-, løbe- og cykelture lige uden for døren. Samtidig har du gode forbindelser til Berlins centrum: Kurfürstendamm med sit eksklusive shoppinggalleri, fine restauranter og cafékultur ligger kun 10 minutters kørsel væk. Den nærliggende Reichsstraße byder på et væld af indkøbsmuligheder, charmerende butikker, caféer og restauranter – en bekvem hverdag lige uden for døren. Sports- og fritidsfaciliteter er også inden for rækkevidde, fra tennis- og fitnessklubber til omfattende grønne områder til udendørs aktiviteter. Denne beliggenhed kombinerer det bedste fra to verdener: et roligt, grønt miljø med høj livskvalitet og samtidig nærhed til Berlins urbane hotspots. Takket være de gode forbindelser til offentlig transport og vejnettet er du fleksibel på farten – hurtigt i City West, Charlottenburg eller i Berlins centrum.

Udstyr

Der er større renoveringsarbejder på vej i boligkomplekset. For eksempel en rørrenovering, hvor datoen desværre endnu ikke er fastlagt. Kontakt os venligst om dette.

Beliggenhed

Denne meget lyse lejlighed fra 1973 ligger i den smukke, grønne bydel Zehlendorf med flere vandområder og rekreative områder i umiddelbar nærhed. Her finder du Schlachtensee, Nikolassee og Wannsee samt adskillige parker stort set lige uden for døren. Her er en fremragende infrastruktur, og du finder alt, hvad du behøver for at leve, hyggelige caféer, gode restauranter og butikker til dine daglige behov. Clayallee og Teltower Damm, “Zehlendorf Mitte”, ligger kun 10 minutters gang væk, hvor du finder gode butikker og små boutiques. Anerkendte uddannelsesinstitutioner som Berlins frie universitet og flere kendte skoler som John F. Kennedy School eller Anne-Sophie Public School gør også boligområdet attraktivt for familier. Og alt dette ikke langt fra det pulserende storbyliv. Der er gode transportforbindelser med S-Bahn S1, Sundgauer Str., som kan nås til fods på 8 minutter, samt adskillige busruter.

Diverse

Se venligst plantegningen og udfyld ansøgningsskemaet.

]]> https://www.rasmussenimmobilien.de/da/immobilie/lys-stor-lejlighed-med-ca-50-m%c2%b2-syd-vest-terrasse-og-nyt-ebk-d-bad-sep-g-wc/feed/ 0 https://www.rasmussenimmobilien.de/da/immobilie/smuk-2-vaerelse-nybygget-lejlighed-i-gleisdreieck-park-i-2-aar/ https://www.rasmussenimmobilien.de/da/immobilie/smuk-2-vaerelse-nybygget-lejlighed-i-gleisdreieck-park-i-2-aar/#respond Mon, 22 Sep 2025 12:00:11 +0000 https://www.rasmussenimmobilien.de/immobilie/smuk-2-vaerelse-nybygget-lejlighed-i-gleisdreieck-park-i-2-aar/ -LEJE I 2 ÅR DEREFTER TIL EGET BRUG !!!

Besigtigelse vil kun finde sted den 02.09.2025 kl. 18:00 !!!!!!!!!!

-2 rummelige værelser, i alt ca. 70 m2 -stor, delvist overdækket sydvestvendt balkon

-Parket -Moderne, smarte, åbne, hvide EBK -Badeværelse med badekar og bruser -Gulvvarme

-Bryggers

-Separat opbevaringsrum

Et stort hvidt indbygget klædeskab blev skræddersyet og installeret i indgangsområdet.

Lift (barrierefri)

-Stort, moderne, populært boligkompleks direkte på Gleisdreieck. Den meget lyse lejlighed tilbyder et meget højt niveau af boligkomfort på omkring 70 m²: Den rummelige, lyse stue og det generøse, åbne, smukke køkken med velkendte EL-apparater støder op til en veldesignet syd / vestvendt altan. Lyse egetræsparketgulve og gulvvarme er også en del af den høje standard her. Det moderne badeværelse har badekar og separat bruser.

Lejligheden udlejes umøbleret!!!!

Der indgås en indekseret lejekontrakt, men indekset træder først i kraft efter 2 år, dvs. faktisk efter lejekontraktens udløb.