MEGET CHARMERENDE PARCELHUS MED MODERNE SEP. ANNEKS = 2 SEPARATE ENHEDER I EN GRØN TOP BELIGGENHED, WESTEND

Beschreibung

Charmerende parcelhus med rummelig, velplejet have (sydvestvendt) i en rolig beliggenhed i udkanten af skoven på en grøn, lav trafikeret gade. Hovedhus ca. 296 m² boligareal plus omfattende anvendelig plads i kælderen, suppleret med en moderne tilbygning fra 2000 som et “hus i huset” (ca. 108 m² boligareal, tre etager, egen indgang, egen terrasse og forhave).

Tilbygningen er i øjeblikket udlejet, men kan overdrages gratis efter aftale – ideelt til lukrative udlejningsmuligheder eller brug som flergenerations- eller patchworkhus.

Oversigt over hovedhuset:

Rummelig, lys stueetage med åbent køkken, udsigt over haven og opholds-/spiseområdet Stort spise- og opholdsområde med åben pejs Adgang til den populære solterrasse med markise Separat, lyst værelse med eget moderne brusebad og toilet Separat gæstetoilet

Øverste etage: Stort soveværelse med stort badeværelse en suite Separat toilet og praktisk påklædningsværelse To yderligere værelser + ekstra brusebad

Kælder: Stort fitness-/saunaområde med brusebad Hobbyrum med udgang til terrasse Bryggers og opbevaringsrum Kedelrum

Tilbygning – mormorlejlighed: Tre etager, åbent moderne køkken Flere brusebadeværelser, rummelig tagterrasse Moderne, lyst interiørdesign

Fleksible anvendelsesmuligheder: Begge enheder kan kombineres, f.eks. til patchworkfamilier eller flergenerationsboliger

Udendørsarealer og parkering: 2 parkeringspladser i garage og 2 udendørs parkeringspladser på ejendommen Alarmsystem og samtaleanlæg til rådighed Olie-centralvarme (2012) med lille solvarmeanlæg på taget

Overdragelse efter aftale med sælger, også muligt med kort varsel.

Beliggenhed

Huset ligger i Berlins eftertragtede Westend-kvarter – et af hovedstadens mest attraktive og grønneste boligområder. Den umiddelbare nærhed til skoven skaber en idyllisk, fredfyldt atmosfære og indbyder til gå-, løbe- og cykelture lige uden for døren. Samtidig har du gode forbindelser til Berlins centrum: Kurfürstendamm med sit eksklusive shoppinggalleri, fine restauranter og cafékultur ligger kun 10 minutters kørsel væk. Den nærliggende Reichsstraße byder på et væld af indkøbsmuligheder, charmerende butikker, caféer og restauranter – en bekvem hverdag lige uden for døren. Sports- og fritidsfaciliteter er også inden for rækkevidde, fra tennis- og fitnessklubber til omfattende grønne områder til udendørs aktiviteter. Denne beliggenhed kombinerer det bedste fra to verdener: et roligt, grønt miljø med høj livskvalitet og samtidig nærhed til Berlins urbane hotspots. Takket være de gode forbindelser til offentlig transport og vejnettet er du fleksibel på farten – hurtigt i City West, i Charlottenburg eller lige i centrum af Berlin. please for this perfect unique great text: Huset ligger i den eftertragtede Berlin-bydel Westend – et af de mest attraktive og grønneste boligområder i hovedstaden. Den umiddelbare nærhed til skoven skaber en idyllisk, fredfyldt atmosfære og indbyder til gå-, løbe- og cykelture lige uden for døren. Samtidig har du gode forbindelser til Berlins centrum: Kurfürstendamm med sit eksklusive shoppinggalleri, fine restauranter og cafékultur ligger kun 10 minutters kørsel væk. Den nærliggende Reichsstraße byder på et væld af indkøbsmuligheder, charmerende butikker, caféer og restauranter – en bekvem hverdag lige uden for døren. Sports- og fritidsfaciliteter er også inden for rækkevidde, fra tennis- og fitnessklubber til omfattende grønne områder til udendørs aktiviteter. Denne beliggenhed kombinerer det bedste fra to verdener: et roligt, grønt miljø med høj livskvalitet og samtidig nærhed til Berlins urbane hotspots. Takket være de gode forbindelser til offentlig transport og vejnettet er du fleksibel på farten – hurtigt i City West, Charlottenburg eller i Berlins centrum.